九龍倉吳天海:再大的浪,始終要埋頭苦幹

孟凡霞 王寅浩2019-08-08 09:45:21來源:北京商報

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  在3月交出不那麼漂亮的年報後,吳天海的半年報更為難看些。8月6日,他所在的九龍倉置業發布2019年上半年業績報告顯示,上半年,九龍倉置業收入為84.98億港元,同比增加4.2%;營業盈利為67.22億港元,同比增長6%;投資物業重估盈餘減少65%至18.06億港元,這也造成股東應占集團盈利減少31%至69.89億港元。

  報告期内,九龍倉置業基礎淨盈利51.48億港元,同比增長3%。其中,投資物業基礎盈利達50.33億港元,投資物業及酒店共占集團基礎淨盈利的99%。

  在投資物業收入及盈利均上升的同時,集團發展物業收入同比減少85%至1000萬港元,并錄得營業虧損1400萬港元。這也正如吳天海年初所說的那樣,“目前九龍倉置業正在退出發展物業業務”。

  值得注意的是,九龍倉置業投資物業收入及營業盈利均上升4%,分别為74.33億港元及65.91億港元。其中,海港城的收入及營業盈利皆增加6%,反映商場和寫字樓的租金總收入上升。

  作為全球盈利能力最強的商場之一,海港城依然是九龍倉集團主要增長動力。今年上半年,海港城(包括酒店)貢獻了73%的收入和76%的營業盈利。報告期内,海港城總收入(包括酒店)上升5%至61.65億港元,營業盈利上升6%至50.93億港元。

  不過,除了海港城有增長外,時代廣場營業盈利下跌至12.71億港元;荷裡活廣場收入減少2%至2.84億港元,營業盈利下跌2%至2.22億港元。而收入和營業盈利雙增的海港城,零售總銷售額也出現1%的跌幅,為184.97億港元。

  吳天海感歎,目前的局面有點像“完美風暴”,但這次的浪會不會比以前更大不好說。再大的浪,我們始終要埋頭苦幹。

  事實上,對于“完美風暴”,吳天海并非沒有預期。就在今年初年報業績說明會上,在公布分拆九龍倉置業後首年業績報告的同時,九龍倉置業也對外宣布2019年的銷售目标降至180億港元,同比降幅達到10%。

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